Venta casa Sausalito, Pinares, Maldonado
P I N A RES
H o U SIN G
PI NARES HOUSI NG nac e c omo un
empr endi mi ent o par t i c ul ar de
pr oyec t o, gést i on, c onst r uc c i ón,
pr omoc i ón y vent a de dúpl ex en
pr omoc i ón y vent a de dúpl ex en
PH ( pr opi edad hor i z ont al ) . En una
de l as z onas r es i denc i al es más
busc adas de Mal donado y Punt a
del Est e c omo es bar r i o Pi nar es,
of r ec e un ent or no t r anqui l o,
r odeado de bosque, a un paso del
mar y c on el c ent r o al al c anc e de
l a mano. Con un c onc ept o de
di seño moder no, ampl i os
ambi ent es y c onst r uc c i ón en
st el l f r ame c on mat er i al es de al t a
c al i dad, apunt a a ser una sol uc i ón
de vi vi enda par a t odo el año,
segunda r es i denc i a y t ambi én
c omo i nver s i ón c omo i nver s i ón c on c on r ent a segur a.
r ent a segur a.
El pr oyec t o se i mpl ant a sobr e
t er r enos de 600m2. Const a de
vi vi endas de 96m2 c onst r ui dos,
di st r i bui dos en dos ni vel es.
En PB enc ont r amos un espac i oso
En PB enc ont r amos un espac i oso
ambi ent e de c onc ept o abi er t o,
i nt egr ando l i vi ng, c oc i na y
c omedor + t oi l et t e c on duc ha y
l avader o. Hac i a el f ondo se
ext i ende un dec k c on par r i l l er o y
pér gol a. En PA desar r ol l amos dos
c ómodos dor mi t or i os c on
pl ac ar es y un ampl i o baño
c ompl et o. Con un di seño de l i neas
s i mpl es y moder nas, el al umi ni o
negr o y l a mader a, c er r ami ent os
c on DVH, est uf a de al t o
r endi mi ent o y l a c omodi dad de
sus ambi ent es ent r e ot r os
det al l es, Pi nar es Hous i ng busc a el
equi l i br i o ent r e l a est ét i c a, l a
f unc i onal i dad y el c onf or t .
* i magen r ef er enc i al *
* i magen r ef er enc i al *
vi st a
AXONOMÉTRI CA
CONVI VENCI A DE L OS VOLÚMENES
CUATRO UNI DADES DE 96M2 DI STRI BUI DOS EN DOS NI VELES
TERRENOS DE 300M2 POR UNI DAD
RAMPA Y ESCALERA DE ACCESO PROPI A PARA CADA UNI DAD
ESTACI ONAMI ENTO AL FRENTE
vi st a
AXONOMÉTRI CA DESPLEGADA
DESPLI EGUE DE L OS VOLÚMENES
CUBI ERTA
dor mi dor mi baño PLANTA AL TA
t or i o ppal . [ 1 6m2]
t or i o sec . [ 1 3m2]
c ompl et o [ 6m2]
PLANTA BAJA
i nt egr ado l i vi ng
c oc i na c omedor
[ 34m2]
t oi l et t e dec k par [ 4m2]
r i l l er o
[ 1 4m2]
TERRENO
300m2
x uni dad
MEMORI A CONSTRUCTI VA VI VENDA PH PI NARES HOUSI NG.
PROYECTO Y DI RECCI ÓN: Ar q. Mat eo Bet beder Gonz ál ez .
GESTI ÓN Y CONSTRUCCI ÓN: DYARQCO Const r uc t or a.
ASESORAMI ENTO E I NGENI ERÍ A STEEL: Est r uc t ur ar t e.
PERFI LERÍ A METÁLI CA: AD Bar bi er i Sec o- Cent er .
DESCRI PCI ÓN GENERAL :
Cada Cada vi vi vi vi enda enda se se desar desar r ol r ol l a l a c omo c omo DÚPLEX DÚPLEX en en PH PH ( pr ( pr opi opi edad edad hor hor i z i z ont ont al al ) , sobr ) , sobr e un e un t er t er r eno r eno de de 300m2 par 300m2 par a c a c ada
ada
uni dad, c er c ado c on mal l a.
El s i st ema c onst r uc t i vo es STEEL FRAMI NG, sobr e pl at ea de hor mi gón ar mado y r ef or z ado. Los mur os
ext er i or es t i enen un espesor de 20 c m, l os i nt er i or es de 1 5 c m y l a di vi s i ón ent r e uni dades t i ene un dobl e mur o
c on c ámar a de 30 c ent í met r os de espesor c on dobl e enc hapado y dobl e ai sl ac i ón t ér mi c a y ac úst i c a.
La c ubi er t a super i or ext er i or ser á pl ana, c on c ar pet a de c ompr es i ón de 7 c m de espesor de hor mi gón ai sl ada
c on membr ana asf ál t i c a.
En pl ant a baj a c ada uni dad oc upa un ár ea c onst r ui da de 46m2 c on ampl i o l i vi ng- c omedor y c oc i na i nt egr ada,
En pl ant a baj a c ada uni dad oc upa un ár ea c onst r ui da de 46m2 c on ampl i o l i vi ng- c omedor y c oc i na i nt egr ada,
además de un c ómodo baño t oi l et t e c on duc ha, espac i o par a l avar r opas, sec ar r opas y c al ef ón, y un pl ac ar d
pi so- t ec ho.
El l i vi ng t i ene c ont i nui dad hac i a el f ondo ext er i or medi ant e un gr an vent anal c or r edi z o que c omuni c a c on dec k
y par r i l l er o de 1 5m2.
Medi ant e esc Medi ant e esc al er a, ac al er a, ac c edi endo a pl ant a al t a, c c edi endo a pl ant a al t a, c on un ár ea t ot al c on un ár ea t ot al c onst r ui da de 50 onst r ui da de 50 m2 se l l ega al ár ea í nt i ma que
m2 se l l ega al ár ea í nt i ma que
c uent a c on una gr an habi t ac i ón pr i nc i pal de 1 6m2 habi t abl es y un c ómodo dor mi t or i o sec undar i o de 1 3m2
habi t abl es ; ambos dor mi t or i os equi pados c on pl ac ar ds. Además se pr oyec t a un baño pr i nc i pal de gr an t amaño
( 6m2) , c on 2 pl ac ar ds. En l a c i r c ul ac i ón de pl ant a al t a se agr ega l a pos i bi l i dad de ot r o pl ac ar d pi so- t ec ho.
ABERTURAS al umi ni o ext er i or es :
Las aber t ur as ext er i or es son Las aber t ur as ext er i or es son de de al umi ni o al umi ni o Lí nea Lí nea A- 30 A- 30 c ol or negr o; en c ol or negr o; en t odos l os c t odos l os c asos c asos c on on vi dr i o vi dr i o dobl e dobl e ( DVH) ,
( DVH) ,
s i st ema c or r edi z o par a vent anal y c on dobl e s i st ema de aper t ur a, ( osc i l obat i ent e ) , en vent anas. T odas l as
aber t ur as c uent an c on mosqui t er o.
ABERTURAS mader a i nt er i or es y ext er i or :
Las puer t as i nt er i or es son i mpor t adas, de mader a t i po enc hapado c ol or bl anc as c on mar c o c aj ón, her r aj es
c r omo y c ont r amar c os. La puer t a pr i nc i pal ser á de mader a de segur i dad, c ol or negr a o mader a nat ur al .
Equi pami ent o TÉRMI CO:
El sumi ni st r o de agua c al i ent e ser á medi ant e 2 t er mot anques el éc t r i c os. Cada vi venda est ar á equi pada c on
El sumi ni st r o de agua c al i ent e ser á medi ant e 2 t er mot anques el éc t r i c os. Cada vi venda est ar á equi pada c on
i nst al ac i ón y equi pos de AAC t i po SPLI T . Cada vi vi enda t endr á pr evi s i ón par a una est uf a de al t o r endi mi ent o en
hi er r o c on puer t a de vi dr i o ( t i po BOSCA) .
TERMI NACI ONES GENERALES par a BAÑOS Y COCI NAS:
T odos l os mat er i al es de t er mi nac i ón ser án de c al i dad y di seño, c on r espl ado de i mpor t ant es c asas de pl az a.
Los baños se equi pan c on ar t ef ac t os de por c el ana c ol or bl anc o, i nodor os c on moc hi l a y t apa, bi det y bac has.
La mesada de c oc i na y baño pr i nc i pal ser án en mat er i al t i po SI LESTONE.
Los pi sos ser án Los pi sos ser án del t i po del t i po c l i p- vi ní l i c o c l i p- vi ní l i c o de de al t o al t o t r áns i t o. En t r áns i t o. En baños l os pi sos y par edes ser án baños l os pi sos y par edes ser án de de por c el anat o por c el anat o de
de
t amaño 60 x 60 c m.
Los equi pami ent os de mobi l i ar i o baj o mesadas, i sl a y aér eos, as i c omo pl ac ar ds ser án en mel amí ni c o de 20 mm
bl anc o o c ol or .
Las gr i f er í as ser án del t i po monoc omando i mpor t ado, l i nea de di seño y c ol or negr o e i nc l uyen ac c esor i osen
j uego. La pi l et a de c oc i na y del par r i l l er o, ser án dobl e y s i mpl e en ac er o i noxi dabl e.
Las duc has t endr án mampar a en c r i st al BLI NDEX 1 0mm.
DECK Y PÉRGOLA PARRI LLERO:
DECK Y PÉRGOLA PARRI LLERO:
El dec k y l a pér gol a t endr án una est r uc t ur a de hi er r o t ubul ar negr o, c ombi nando c on pi so y sombr a en mader a
nat ur al . El par r i l l er o ser á de buena di mens i ón, c on mesada y pi l et a ext er i or .
FACHADAS:
ent abl i l l ado ver t i Las f ac hadas ext er i or es ser án par a PB en t er mi nac i ón t ext ur ada a c ol or , y en PA ser án r evest i das c on
c al de l apac ho i t auba nat ur al ; asegur ando su dur ac i ón y baj o mant eni mi ent o.
I NTERI ORES:
Los mur Los mur os y os y c i c i el el or or r asos i r asos i nt nt er er i or i or es ser es ser án án s i s i empr empr e en e en pl pl ac ac a de a de yeso yeso + endui + endui do do y pi y pi nt nt ado ado en en bl bl anc anc o, asegur o, asegur ando
ando
una mej or t er mi nac i ón y f ác i l mant eni mi ent o.
ELÉCTRI CA E I LUMI NACI ÓN:
La i nst al ac i ón el éc t r i c a ser á del t i po embut i do en c año az ul ant i - flamas, c on t abl er os en PB Y PA, l l aves y
di s yunt or t ér mi c os nor mat i vos. Las pl aquet as y módul os par a l l aves y t omas ser án l i nea FLAT negr o, l os t omas
i nc l ui r án t i pos par a PC, USB, shuko. Se pr evé l a i nst al ac i ón de t oma par a c ar ga EV en ext er i or .
SANI TARI A:
I nst al ac i ón ser á nor mat i va, en t er mof us i ón par a di st r i buc i ón de agua c or r i ent e y PVC par a subt er r áneas.
I nst al ac i ón ser á nor mat i va, en t er mof us i ón par a di st r i buc i ón de agua c or r i ent e y PVC par a subt er r áneas.
Cuent a c on c onexi ón a saneami